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珙县:珙县没买房的恭喜了!共享房子来了,能给你省一大笔钱!

兜兜家生活 / 2017-10-17 21:49:45 / 我要吐槽 查看是否已被百度收录 查看是否已被谷歌收录 查看是否已被搜狗收录 查看是否已被360收录

珙县没买房的恭喜了!“共享房子”来了,能给你省一大笔钱!

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什么是共有产权住房?

共有产权住房,是由政府提供政策支持,建设单位开发建设,销售价参照(或略低于)同期、同地段、同品质普通商品住房价格,限定使用和处分权利,实行购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权的政策性商品住房。

对于支付能力有限的购房人,可根据自身情况购买住房的部分产权,实现稳定居住;而后,随着收入的提高、财富的积累,购房人可逐步增购产权,直至最终完全占有产权。当然,在购房人未取得住房的全部产权之前,房子仍处于个人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构共有的状态。

几种房型之间的关系

廉租住房或公共租赁住房

商品住房

共有产权住房

个人产权占比

0%100%

0 到100% 之间的任意数值

适合人群

最低收入群体

中高收入群体

中低收入群体

共有产权住房对一般家庭来说

简直是福音啊~以后买房就轻松多了!

这么好的政策大伙肯定关心的是

宜宾什么时候实施啊?

下面小编就骄傲的告诉大家

2017年4月12日,《宜宾市共有产权住房制度试点实施意见(代拟稿)》公开征求意见。

2017年7月28日,《宜宾市共有产权住房制度试点实施意见》(以下简称《意见》)经市政府五届20次常务会审议通过,要求各县(区)人民政府,临港开发区管委会,市直各部门结合实际认真贯彻落实。

谁能买?咋申请呢?价格好多?地段如何……

对于这个重磅消息,好多人都没听说,但宜宾实施“共有产权房”的新政真的来了!

最近,《宜宾市共有产权住房制度试点实施意见》刚刚正式出台,相关文件已经下达,具体实施细则还需各区县根据实际情况制定。

按照《意见》规定,宜宾试点的共有产权住房为政策性商品住房,由购房人与政府按份额共有房屋所有权,并按筹集方式不同确定各自产权份额。

政府组织建设共有产权住房,购房人按公布的销售价格,购买70%的产权,政府持有的产权份额为30%;公共租赁住房“租改售”共有产权住房,购房人按公布的销售价格,购买60%的产权,政府持有的产权份额为40%。

共有产权住房的房源信息(包括项目名称、位置、套数、户型面积等)、申请地点、销售价格、购买对象、购买比例等信息应当向社会公布,接受社会监督。

其实,大家住的房产绝大多数都是共有产权,只是很多人没有察觉到。比如,婚后夫妻购房,共同出资共同还贷,就是夫妻共有;如果要卖房(转移或变更不动产登记),还必须征得配偶同意,房地产增值收益和租金收入原则上夫妻共享,在离婚时就会显现出来,夫妻共有产权原则上分家析产一人一半。

这就是“共有产权房”,只不过房子的另一半的产权人从配偶变成了政府。当然,政府不会住这套房,所以政府给出的福利是其使用权,保障低收入群体居有其所。

因此,房地产业界形象的将之称为“产权式保障房3.0版本”(相对于廉租房、公租房无产权型保障房而言),无疑,这是一种尝试,更是一种进步。

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▍综合编辑:兜兜家生活

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