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来宾:该不该在来宾买房?

2018-05-07 01:37:03 / 我要吐槽 查看是否已被百度收录 查看是否已被谷歌收录 查看是否已被搜狗收录 查看是否已被360收录
大家帮我看看:我今年25岁,在深圳上班好几年了,还没女朋友,月薪4000,现在存了五六万块,想在来宾市政府那边附近按揭贷款买一套三室一厅的房子,2800一平米,首付要七万多,月供1500,供二十年。家里支持我两万。我想买了,边供边租出去,到时如果要结婚也有房。来宾的房子升值吗?你们说我应该买吗?

装修还有物业费最烦人了

难受,想哭在这里。

边供边租,到手新房给别人先住成二手然后用来娶老婆

现在的房价谁知道接下来会怎么样?尤其是来宾这四线城市

买买买买买买马上买

刚需

现在的人那么现实

买房联系我

一个月4000千,存款五六万,挺不错的,存多久了?

加油把

再不买会涨价的

可以买

想得很完美 5 6万买房,你买了不装修鬼去粗你的

投资吧 再赚10万 一次性买

最好深圳买

买吧,我还没有老公还不是买房买车先,一定要结婚才可以买?

来宾房价不升值了,来宾不缺房子

要买就买高铁站旁边那片,我家有套,升值赚了六万多

可以啊 小伙子

一、举我个人例子我建议买吧,我今年五一在二桥桥头(长梅附近)飞龙路那边也买了一套(122平米三房两厅两卫)。原价2700元/平米,折后2400/平米。首付70000多元(加上其他购置税和其他费用有2万多) 总共首付是9万多近10万元。我的贷款223000元(我的是分十年付,每月还款2385元)算下来总共要还286200元(利息加本金)--223000元(本金)=63200元(十年利息)!!如果按15年还款的话每月还款是1700多元,不过利息多3万左右,所以我选择了十年还款。如果你按你说2800元/平米 地段很好了。二、分析农村和城里的现状我以前从没有想过在城里买房子,想在老家(兴宾区石牙乡)建新房子,但是算下来都差不多了.现在老家建最少都是建两层到三层(三居室)的房子,已经没有人只建一层而已了。现在两层(三居室)的楼房全部算下来大概是15—20万左右,两层装修下来大概是10左右(三层会更多)总共是25--30左右。这个价钱差不多可以在来宾买一套房子了。在城里买房子钱不够还可以房贷,在老家自己建贷不了款,或许你可以和别人借,但是现在社会谁会一下子借十几万给你呢?有闲钱别人放到银行存利息。最主要以后这份人情债难还。 还告诉你一个好消息 现在农村户口在城里购买首套商品房 政府补贴10000元(当然了农村建房也有补贴1--2万左右)三、农村政策现在农村户口吃香,现在农村户口享受的福利(医疗和教育)基本和城里一样。所以你就算在来宾买了房子也可以不用转城镇户口(也没必要转,因为你的户口都是来宾市兴宾区户口)农村转城镇户口很容易,但城镇转农村户口就不行了,这点要注意。或许大家认为在农村可以有自己的土地,但是现在的年轻人谁还会去种那几亩地?一年的甘蔗下来不过两三万再出去成本就没有多少了。还不如打半年工呢。这两年我来宾的土地(耕种地)开始收回, 村里的宅基地不收。农村的房子以后都要办房产证。我们那里的耕地 通通都埋了水管到地头了(通水管是为了可以种其他农作物如瓜果蔬菜 方便浇水 种甘蔗长苗遇到干旱的时候也可以浇水),一两年左右土地会统一收回 再承包出租出去。所以说土地的事情不要有太多考虑。 还有一个问题就是好多人问买房在城里你吃什么?其实我想问这些人 难得你们的爸妈生你们没有给你们长双脚双手吗?只要肯干活哪里都饿不死。在一个待时间长了自然有门路了。我也是在深圳(龙华观澜)打工。外面的世界打工就是打工,我们能打工到三四十岁,但是能打工到五六十岁吗?很显然不能。除非能在深圳安家(月薪有几万)但那毕竟是少数。四、购房要注意的一些小细节不熟悉来宾的话那就先了解去来宾。先了解来宾城区这几年的发展和未来发展方向。了解教育和医疗及文体休闲场所(如公园等公共场所) 也要了解 工业区的位置(来宾城区周边有三个工业区 一个在 华侨农场那边就是迁江和乔巩方向路口附近,一个是在河西街道长梅村附近叫河南工业区,还有一个在往武宣、蒙村乡和寺山乡方向路口 )。为什么要了解工业区呢?因为买房要考虑地理位置,不要靠近工业区 空气、噪声环境多多少少有点不好。不然买到工业区旁边都不知道。当然如果你以后想在工业区上班近一点那就不用考虑这些。可以在百度地图上多多了解来宾市城区,一些市场超市和医院、学校、公园都可以看到位置。对你想买房子的位置可以做参考。来宾市城区不大 地图上容易看明白。 最后一个问题是要特别注意。千万不要买到烂尾楼。烂尾楼不用多说大家多多少少了解一点。楼房烂尾在那里老板跑路了我们钱又要不回来,维权又难,在这不多说了。怎样去避免买到烂尾楼呢?有几点注意!1.选择比较有实力或者比较大的房地产开发商的楼盘。2.或者选择已经建好了的楼盘(不管哪个城市都有建好了的商品房,一下子肯定没有卖出去这么快)。以前有很多包括现在都有一些人 房地产商刚刚立项还没开始建房子就已经开始交定金签约售楼了。房子的砖头都没看到就去交钱了。有些两三年甚至三五年都没看到房子,谁也不敢保证老板会不会跑路。老板跑路了政府不会管这些,因为太多老板跑路了 政府管不过来。所以千万不要去做先交钱后建房子的那些傻事。来宾大把有建好了的商品房选择。3.选择成熟的小区。有两个原因 一、成熟的小区不会出现鬼城(空楼很多的小区)的现象。意思说是找那些小区或者周围的小区已经有很多人住了。二、成熟的小区(同一个房地产开发商建起来的小区)。比如说一个小区已经有很多人住了同时又有再建的商品房 可以考虑买。因为有人很多住了的小区说明已经买出去很多房子了,所以说明房地产老板的钱已经收回来了 说明老板有能力再建新房子。4.选新城要慎重,新城各项设施还不完善。生活不方便。以后空置率高不高还不知道。5.还有一个关于房子增不增值的问题。我们不是土豪,买房子是用来住的不是用来炒房的。如:你买一套房子是30万两年后长到了50万,你拿50万去另外买房子同样也要花50万才能买到一套房子。你的房子涨价的同时别的房子也在涨价。所以说如果你只有一套房子 用来住的就不要考虑它会不会增值问题。如果钱多买多几套炒房另当别论了。

来宾房子可以买,反正来宾房价上涨很难。

可以

同深圳的来宾人

收入差不多。。存款。。。如下

难瘦 想枯菜射里 你会什么喂说射肿袜!

我家良塘那边的装修都去了8万多 想想良塘和来宾区别 不想给你太大的压力 房奴不好做

市府那边,最起码现在晚上9点过后,犹如鬼城。不怕走夜路的可以试试。再有,远离一切菜市场。远离一切幼儿园、小学。(虽然有车会觉得方便)算上配套,那里不是好地段。如果是买来住,不建议,买来租,呵呵。都说要往未来考虑,要说未来,我跟你说说。维林大道,盘古大道。10年前来宾最宽阔的,如今,呵呵。再过几年,就要堵成狗了。孩子以后读书,是你送呢?还是老人送?路程太远,未知数越多,危险系数越高。碰上大雨、大热天就叫苦了,苦了孩子也苦了老人。再来说买菜,这个很现实。你要是住建宾市场那边,买菜便宜很多。日均比金座那边买菜,买果要省5块以上。其他另外算。结婚生子,5块什么概念?小孩子一天能多有5块来消费。买冰棍、糖果、玩具这些。要说现在全来宾最好的地段的,仅仅是住人。冶炼厂这边最好。什么都有,来宾唯一一个像样的公园,来宾唯一一个最宽阔的小区,楼宇间隔近10米,小区内道路宽阔。如果是小学生上学,出门就是公交车直达,或者自行车一条路直行。如果是初中,这个不用多说了,也很方便。菜市场、超市、公园、夜市已经完全满足普通生活的必须。这样的地段,如果是在南宁,起码上万了。南宁那边主要还是看配套设施,不像来宾这边,放着好好的地段不要,非要去新区。虽然来宾10年一变,但是,来宾的居住条件好的,往往还是在老区。我说的老区,是未成市之前的那几个区域,老广场,那边有两个菜市场,离学校也不远,比如附小、四小、初中有一中二中三中,得天独厚。商超就更不用说了。然后就是古三那边。有菜市、学校、交通便利。然后就是河西,这个自然不用说,虽然发展不快,但是人口比较集中,有菜市场、也临近一些学校,比如今天的5中、之前的师范这些。再来我们说道缤纷江南了,那一带也不错。再最后就是冶炼厂这边了,人口也比较多。公园得天独厚,现在人气很旺,尤其是春天看桃花,平时很多小朋友在里面玩耍。我有几个朋友也说买房,全是新区那边的房子,有个甚至买了香榭里的,现在依然是鬼城一样的存在。装修了也不会住进去,租也不划算。他们买房基本只考虑自己,不会考虑到全家人的居住。否则根本不用问别人在哪里买房好。我有些亲戚,买房只考虑居住环境。人气旺的地方,什么都方便。当然商区就例外。要说居住,得考虑老人以后有地方可走,选老人聚集多的地方居住,考虑孩子的生存条件,比如新生儿到成年,天天外面吵吵嚷嚷的,不好。空气要好,离路边稍微远点。出门方便,有门诊、超市、菜市场、幼儿园、最好有公园,毕竟小孩子到一岁多喜欢找同龄的玩耍,玩耍也要安全,所以现在周末公园里有很多小孩,毕竟路边车子多,开车的也乱。去逛超市花钱多,但是带孩子去公园,花的钱相对不多,这个很能省。如果是老人带孩子去公园,当然最好了。老人有的玩,小孩也有的玩。其实不用考虑太多,要买房来住,眼睛往冶炼厂这边看吧。

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